RINGKASAN
Sebuah unit rumah teres satu tingkat pegangan bebas (Freehold) Rezab Melayu yang terletak di Taman Haji Razali, Kampung Sungai Pinang, Pulau Indah kini dibuka untuk jualan. Rumah ini telah diubahsuai sepenuhnya di bahagian ruang tamu dan dapur, lengkap dengan kabinet dapur, almari pakaian terbina dalam (built-in wardrobe), serta awning penuh di garaj kereta. Ditawarkan pada harga RM365,000, kediaman ini sangat sesuai untuk pembeli rumah pertama yang mencari unit sedia diduduki tanpa perlu pusing kepala memikirkan kos ubah suai yang tinggi.

KENAPA HARTANAH INI BERBALOI?
1. Penjimatan Kos Ubah Suai: Rumah sudah dilengkapi dengan kitchen cabinet, built-in wardrobe, rak TV, dan awning penuh di bahagian car porch. Anda jimat berbelas ribu ringgit kos renovasi.
2. Jualan Separa Perabot (Partly Furnished): Beberapa kelengkapan sedia ada ditinggalkan sekali, mengurangkan kos modal awal untuk berpindah masuk.
3. Pemilikan Selamat (Freehold): Status pegangan bebas memberikan ketenangan minda untuk pemilikan jangka masa panjang.
4. Siri Insentif Rumah Pertama: Pembeli rumah pertama layak menikmati pengecualian duti setem (Stamp Duty) dan pilihan pembiayaan penuh (100% Loan) tertakluk kepada syarat pihak bank.

MAKLUMAT HARTANAH
Jenis Hartanah : Teres 1 Tingkat
Lokasi : Taman Haji Razali, Kampung Sungai Pinang, Pulau Indah
Pegangan : Freehold (Pegangan Bebas)
Status Tanah : Rezab Melayu
Bilangan Bilik : 3 Bilik Tidur
Bilangan Bilik Air : 2 Bilik Air
Keluasan : Anggaran 20' x 69' sq.ft.
Kondisi : Renovated (Ruang Tamu & Dapur)
Perabot : Separa Perabot (Partly Furnished)
Harga Tawaran : RM365,000

ANALISA PELABURAN
(Nota: Berdasarkan trend pasaran semasa dan harga tawaran RM365,000)
Bagi pasaran Pulau Indah, segmen rumah teres satu tingkat bawah RM400,000 sentiasa mendapat permintaan tinggi, terutamanya daripada kakitangan yang bekerja di sektor logistik, pelabuhan (Westport), dan zon perindustrian Pulau Indah.

Unit yang sudah siap diubahsuai mempunyai kelebihan daya saing yang tinggi dalam pasaran subsale kerana pembeli tidak perlu menyediakan tunai tambahan yang besar selepas urusan tukar nama selesai.

KELEBIHAN LOKASI
Terletak di kawasan komuniti matang Kampung Sungai Pinang, Pulau Indah.
Akses mudah ke kawasan perindustrian Pulau Indah dan Westport, mengurangkan masa perjalanan ke tempat kerja bagi warga industri.
Keberadaan kemudahan asas berhampiran seperti sekolah, masjid, kedai runcit, dan kedai makan tempatan.

SIAPA YANG SESUAI MEMBELI?
Pembeli Rumah Pertama: Yang ingin memanfaatkan pengecualian duti setem serta skim margin pembiayaan penuh.
Kakitangan Sektor Logistik & Pelabuhan: Mereka yang bekerja di Westport atau fasa industri Pulau Indah yang mahukan kediaman dekat dengan tempat kerja.
Keluarga Kecil / Sederhana: Memerlukan konfigurasi 3 bilik sedia ada dengan ruang parkir berbumbung penuh.

FAQ
Apakah ubah suai yang telah dilakukan pada unit ini?
Ubah suai melibatkan perluasan atau kemasan di ruang tamu dan dapur, pemasangan kabinet dapur, almari pakaian jenis terbina dalam, rak TV, serta pemasangan awning penuh di bahagian parkir kereta (car porch).

Adakah perabot disediakan sekali?
Ya, rumah ini dijual secara partly furnished (separa perabot) merujuk kepada barangan lekat tetap seperti kabinet dan almari pakaian sedia ada.

Bolehkah saya memohon pinjaman 100%?
Ya, kemudahan skim 100% loan disediakan buat pemohon yang layak, tertakluk kepada profil kewangan dan syarat semasa bank penilai.

Bagaimana jika permohonan pinjaman saya ditolak oleh bank?
Jangan risau, wang pertaruhan (booking fee) akan dikembalikan sepenuhnya (full refund) sekiranya permohonan pinjaman ditolak.

Saya pembeli rumah pertama, adakah saya layak mendapat pengecualian duti setem?
Ya, pembeli rumah pertama layak mendapat pengecualian duti setem mengikut polisi kerajaan semasa bagi hartanah pada julat harga ini.

Adakah urusan semakan kelayakan pinjaman dikenakan bayaran?
Tidak, kami menyediakan perkhidmatan pemeriksaan kelayakan pinjaman secara percuma sebelum anda membuat keputusan pembelian.

Bagaimanakah cara untuk saya melihat sendiri keadaan rumah ini?
Sekiranya anda ingin mengetahui lebih lanjut atau merancang untuk melihat sendiri keadaan rumah teres satu tingkat di Jalan Haji Razali ini, sila hubungi saya untuk perbincangan lanjut.
Urusan semakan kelayakan pinjaman bank akan dibantu sepenuhnya secara percuma.

IHYA RADZUAN
Perunding Hartanah Berdaftar (REN31362)
Hubungi: 0139390723

Nota: Jika panggilan telefon anda tidak sempat dijawab, mohon tinggalkan pesanan ringkas melalui WhatsApp untuk maklum balas segera.